اختيار المكان المناسب للمشروع هو من اسباب نجاح المشروع، فاذا كنت تفكر في بداية جيده ابحث من خلال العروض المتوفره في بوشملان دليل عقارات البحرين عن عقار تجاري للايجار في المحرق فالمكان يعتبره البعض كل المشروع وليس جزء من المشروع، حدد نوعية عملاء مشروعك ومنها تحدد المكان المناسب  لمشروعك. إنّ قرارك بتأسيس مشروعك صغيرا كان أو كبيرا يتبعه الكثير من الحسابات والدراسات والمعوقات أيضا، وكل هذه العوامل يجب أن تكون مدرجة عند البدء في عمليات البحث، ولايجب ان تفوتك كبيرة ولا صغيرة لتعودَ عليك لاحقاً بالضرر وإعادة التخطيط. ومن هذه العوامل والأساسيات الكثير مما يجب الانتباه له والتعامل معه بحذر، كاختيار المشروع المناسب لك ولخبراتك الشخصية، التكاليف الكلية واللاحقة، الأيدي العاملة وكفاءتها، الخدمات العامّة، النقل والتوزيع، الضرائب والأرباح والأجور، المنافسة الخارجية...الخ. اهم عامل هو التفكير بالموقع المناس لهذا المشروع من الناحية الجغرافية والاجتماعيّة، حيث تُعتبر بعض المواقع الخيار الأوفر لك من حيث التكاليف، ولكنها قد تكون غير متوفرة على شبكة المواصلات أو الطرق السهلة، ممّا يزيد عليك تكاليف النقل والتوزيع. وقد تكون ذات اتصال جيد بالخدمات ولكنها محاطة بعمالة غير كفؤ لهذه المصلحة، وغيرها الكثير من المشاكل والصعوبات التي قد تواجهك في تحديد الموقع المرغوب. ومن بعض الأسس العامة والمهمه عند اختيار موقع العقار التجاري للايجار في المحرق مايلي:

  • المساحة ويعتبر اختيار نوعية المشروع متماشيا بشكلٍ طردي مع المساحة المطلوبة، ويُحدّد هذا حسب النشاط المعني به المشروع.
  • القرب من أماكن المصادر الأولية لتجنب ارتفاع المصاريف الخاصة بالنقل والشحن، من الأمثل اختيار موقع قريب من الموادّ الأوّلية اللّازمة في مشروعك.
  • القرب من أماكن توزيع المنتجات، وكما كانت خطوة التوفير لمصاريف الاستلام مهمّة، هناك أيضًا أهمية لها بعملية التوزيع.
  • توفّر القوى العاملة اللاّزمة في مشروعك، والتواجد في منطقة غالبية العاملين فيها ذوي خبرات وكفاءة متماشية مع طبيعة المشروع.
  • توفّر الطرق الرئيسيّة ليتم نقل المواد من وإلى المشروع فيجب أن تكون عملية سلسة وقليلة التكاليف، إذا توفرت لك شبكة صالحة من الطرق الداخلية والخارجيّة.
  • توفّر شبكة واضحة وقويّة من المواصلات لسهولة وصول وراحة العاملين بالمشروع لعملهم في أسرع وقت وبأقل التكاليف، من مقوّمات المشروع الناجح.
  • توفّر الخدمات العامّة مثل الكهرباء والماء والغاز والصرف الصّحي … وغيرها.
المزيد

تجاري للإيجار في المحرق